+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как зарегистрировать на другого человека квартиру в долевом строительстве

Как зарегистрировать на другого человека квартиру в долевом строительстве

После завершения строительства дома для дольщика наступает последний и самый приятный этап сделки — оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Однако сразу после окончания стройки приступить к регистрации жилья невозможно. С этого времени проходит как минимум полгода до момента получения заветной бумаги, свидетельствующей о собственности. За этот период застройщик должен провести ряд организационных мероприятий, подготовить документы, сдать дом госкомиссии, передать жилье участникам и подписать с каждым из них передаточный акт. Нередко этот процесс затягивается и на более продолжительный период. Как правильно оформить квартиру в собственность, какие документы для регистрации потребуется собрать, и куда их представить?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переоформить договор долевого участия

Уважаемая Екатерина, после подписания акта приема-передачи, уже никак. Оформляйте собственность на двоих! А далее, если вы близкие родственники, то Татьяна Л. Вы можете после оформления собственности на двоих оформить, например, договор дарения доли. А вообще, путь зависит от цели, которую Вы преследуете.

Если Вы поясните, почему Вы хотите оформить собственность на одного, то сможете получить здесь более полезные советы. До подписания акта Вы могли сделать переуступку, а теперь поздно. Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение. Сначала на двоих, далее можете сделать дарение. Договоритесь с застройщиком чтобы разрешил сделать уступку по ДДУ и подписал новый акт.

Если застройщик не согласится аннулировать уже подписанный акт, то ничего до оформления в собственность сделать не получится.

Какое дарение совместной собственности?! Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов.

Тогда уж следует предварительно заключить брачный договор, а потом можно и дарить. Только после этого квартира будет принадлежать жене единолично. Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!

Если продажа планируется в ближайшее время меньше 3 лет , то лучше уже оставить всё как есть - на двоих. К тому же, даже если купленная в браке квартира будет оформлена на одного из супругов дарением доли, то для продажи все равно потребуется согласие второго супруга.

Это делается для того чтобы одна квартира была оформлена на одного супруга, а вторая на другого, это проще и для последующей продажи. Можно оформить у нотариуса Брачный договор, а котором установить режим личной собственности одного из супругов на указанную квартиру другое имущество, заодно тоже можно разделить. Приложить Брачный договор в пакет документов при регистрации права собственности по ДДУ. Даже если не получиться сразу т. Только на двоих,а потом можно и договор дарения на долю оформить.

Участники рынка уже несколько лет говорят о грядущем подорожании недвижимости, однако несмотря на подросший спрос на первичном рынке и укрепление рубля, цены продолжают планомерное снижение. Застройщики будут платить взносы в компенсационный фонд до регистрации ДДУ. Застройщики говорят, что вкладывать в строительство на начальных этапах по-прежнему эффективно. Аналитики рассказали о темпах продаж новостроек в Москве и области. Аналитический центр ЦИАН: кризис пока не закончился, но рынок адаптировался к новым условиям.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Оформление права собственности по ДДУ. Екатерина Кабанова. Подскажите пожалуйста как это сделать, ведь ДДУ на двоих? ДДУ дом. Советы Андрей Владимирович Ежов Лучший совет 29 октября , Андрей Владимирович Ежов 29 октября , Татьяна Литвинова 29 октября , Екатерина Кабанова 29 октября , Даниил Пятецкий.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Александр Федотов 29 октября , Елена Яковлевна Чижова 29 октября , Татьяна Литвинова 30 октября , Екатерина Кабанова 30 октября , Наталья Якушина 30 октября , Вячеслав Викторович 30 октября , Сейчас обсуждают.

Я думаю замечания должный делать только зарегистрированные участники "циана". ОБЛИК вчера в Какие банки дают занижение стоимости загородного дома?

О каком занижении речь? Обычно о занижении и налогах говорят продавцы. А вы, как я понимаю, покупатели? Анна Орлова вчера в Продажа коммунальной квартиры, одна из комнат которой в муниципальной собственности Тогда вопрос только к инвесторам.

Найти продающего риелтора Тема в том,что вы реально не с тем работаете,найдите блогера риэлтора в ютубе по Краснодару,дайте ему ключи и пусть работает, смысла нет ID: Продажа квартиры с двумя собственниками в долях Поняла, что вернуть право дочери видимо, нереально.

Оказывается, она не была еще прописана в этой квартире на момент приватизации. Albena B. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё вопросы.

Переоформление права собственности на квартиру

Как лучше переоформить на дочь договор долевого участия в строительстве квартиры? В году её продали, вступили в долёвку в строительную компанию, но не потянули с выплатами. Расторгли договор, деньги вернули.

Уважаемая Екатерина, после подписания акта приема-передачи, уже никак. Оформляйте собственность на двоих! А далее, если вы близкие родственники, то Татьяна Л.

Количество просмотров: 10 Рынок новостроек в Анапе год от года становится всё более прозрачным и цивилизованным, к тому же, последние изменения в ФЗ предоставляют потенциальному покупателю всё больше оснований полагать, что его деньги находятся под защитой государства. Поэтому, процедура дистанционной или удаленной покупки квартиры в Анапе становится всё более распространенным способом приобретения квартиры в новостройке, для иногородних граждан. Если вы хорошо знаете Анапу и точно представляете себе жилой комплекс, в котором собираетесь покупать квартиру, то я не вижу смысла ехать в Анапу для заключения договора долевого участия.

Оформление права собственности по ДДУ

Причем, уступает он именно право требования , так как права собственности на квартиру в недостроенном доме еще не существует. Для Покупателя, в таком случае, повышается риск утери неполучения прав на квартиру. При этом подрядчик может иметь права на квартиры, например, по инвестиционному договору или по договору взаимозачета с Застройщиком не ДДУ. Повышенный риск здесь в том, что права самого подрядчика на конкретную квартиру могут быть четко не определены, либо подрядчик может не выполнить свои обязательства перед Застройщиком , а значит, его права на квартиры могут быть оспорены. Кроме того, уступка прав подрядчиком в этом случае не проходит регистрацию в Росреестре , а значит, подрядчик имеет возможность продать одну и ту же квартиру по переуступке несколько раз. Если покупать квартиру по Договору уступки прав требования , то рекомендуется заключать его только в случае, когда уступка происходит на основе именно Договора долевого участия ДДУ , с регистрацией в Росреестре. Тогда риски такой сделки для Покупателя будут минимальны. Образец Договора уступки прав требования по Договору долевого участия представлен ниже. Отметим также, что при переуступке прав Продавец прежний дольщик отвечает перед Покупателем новым дольщиком только за действительность переданных прав , и НЕ отвечает за неисполнение обязательств Застройщиком. То есть после уступки прав требования , Покупатель будет решать все вопросы, касающиеся строительства дома и выполнения или изменения условий основного договора ДДУ уже не с прежним дольщиком, а непосредственно с Застройщиком.

Что нужно знать о дистанционной покупке в новостройке

Когда переходит право собственности? Где и как можно переоформить собственность? Переход права собственности на объект недвижимости может быть результатом приватизации, получения наследства или дарственной, передачи собственности по обмену или договору ренты. При смене хозяина жилья потребуется переоформление собственности на квартиру, смысл которого заключается в формировании определенного пакета документации, иллюстрирующей суть сделки.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы.

К первой можно отнести участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Вторая разновидность способов заключается в передаче квартиры новому собственнику, которая может осуществляться посредством заключения договора купли-продажи , дарения , мены обмена либо в результате наследования по закону или завещанию. Передача такими способами происходит между физическими лицами, что не характерно для приватизации , которая заключается в переводе государственного и муниципального жилья в собственность граждан.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

.

.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

.

Договор уступки прав требования (Договор цессии) на квартиру в этапах строительства (заключил ДДУ — Договор долевого участия) и, Если уступка прав происходит по другому типу договора (кроме ДДУ).

.

Договор уступки прав требования на квартиру

.

Экспертные ответы на квартирные вопросы

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 pravpsyholog.ru