+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязана ли я подписывать доп соглашение о продлении сроков строительства

Обязана ли я подписывать доп соглашение о продлении сроков строительства

Наш застройщик сдвинул сроки по сдаче дома и получении ключей на 4 месяца. Предлагают подписать доп. Мне прислали доверенность, ее надо заверить нотариально. ВСе ли пункты тут правомерны? В доверенности указаны 7 человек. Ниже текст доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля.

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Соглашение о переносе срока Вопрос , Jan. По ДДУ срок сдачи объекта в эксплуатацию 1 кв. Могу ли требовать неустойку за эти месяца до подписания доп. Добрый день! Сейчас срок передачи установлен до 31 августа г.

Вы вправе не соглашаться на предложение застройщика. При подписании соглашения о переносе срока вы утратите право на уже имеющуюся неустойку. Вопрос , Oct. Спустя почти месяц узнаю, что ДДУ не отправлен на регистрацию, а застройщик переделывал договор с новыми сроками на 4 месяца позже.

Правомерно ли это со стороны застройщика и могу ли я требовать договор со старыми сроками? Регистрация происходит при личном участии обеих сторон, либо вы выдаете застройщику нотариальную доверенность. Незарегистрированный договор силы вообще не имеет и соответственно банком во внимание приниматься не должен был.

Следовательно можно сделать вывод что в настоящий момент у вас нет договора и тот который предлагает застройщик со сроками, которые устраивают застройщика. Требовать по закону ничего от застройщика в данной ситуации вы не можете. Вопрос , Sept.

Подскажите пожалуйста, вправе ли застройщик подписать в одностороннем порядке доп. Соглашение о переносе срока сдачи квартиры? У нас договор дду и в нем указано , что если мы не достигаем договорённостей по условиям подписания доп. Соглашения нам предложили покрасить стены, нас это не устраивает , то застройщик вправе подписать соглашение в одностороннем порядке, законны ли действия застройщика? Дополнительное соглашение это двусторонний документ, подписывается двумя сторонами и регистрируется в ФРС при участии двух сторон.

Пункт договора силы не имеет, поскольку противоречит закону, в одностороннем порядке застройщик ничего сделать не может. Отправки претензии по юрадресу застройщика достаточно, неполучение претензии не препятствие. Вопрос , Aug. Застройщик предлагает подписать доп. Как поступить в данной ситуации? Даже если такой пункт есть - юридической силы он не имеет, вы не обязаны ничего продлять.

Направьте в ответ на предложение о продлении письменную претензию с требованием выплаты неустойки. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как нам быть, мы заключили договор долевого участия с застройщиком в Дополнительное соглашение мною не подписано, прошу разъяснить порядок действий в сложившейся ситуации.

За ранее благодарю. Подписывать соглашение - это ваше право, а не обязанность. Письменно отвечать не нужно. Необходимо определить исходя из вашего договора срок передачи квартиры, и по истечение этого срока - подать претензию застройщику.

По истечение 10 дней с момента вручения застройщику претензии - можно обращаться в суд. Срок ввода дома в эксплуатацию значения не имеет, смотрите в договоре срок передачи квартиры. Вопрос , July 19, , p. Внимательно читал ваши ответы. Не раз вы писали, что претензию надо писать не дожидаясь сдачи объекта по ДДУ, а сразу при наступлении просрочки. Но как в этом случае определить период просрочки и сумму неустойки, если объект еще не передали дольщику?

Если я правильно понимаю корректный расчет суммы неустойки является обязательной частью претензии. В претензии пишете сумму неустойки на дату отправки претензии, в иске пишете неустойку на дату подачи иска. Далее при правильно составленных исковых требованиях суд взыщет неустойку на дату вынесения решения суда и неустойку вплоть до даты подписания акта приема-передачи квартиры. Вопрос , June 1, , a. Добрый день, подскажите пожалуйста покупали апартаменты по договору инвестирования срок завершения был указан 1 квартал , ключи не позднее 3 квартала Далее мать подписала дополнительное соглашение о переносе сроков на 2 квартал с хитрой фразой "определяется в соответствии с Разрешением на строительство и проектной декларацией , ключи не позднее 4 квартала Снова не укладываются в сроки.

Никакие компенсации не прописаны. Есть ли возможность взыскать неустойку? Заранее спасибо. Если соглашение о переносе срока зарегистрировано в ФРС, то взыскать неустойку вы сможете только начиная с Вопрос , May 28, , p. Шанс взыскать неустойку в суде по дду, в случае подписания 2-х соглашений под давлением застройщика.

Соглашения о переносе срока видимо о которых идет речь в вашем вопросе должны быть не просто подписаны, но еще и зарегистрированы в ФРС, только тогда вы полностью без шансов утрачиваете возможность взыскания неустойки.

Если в этих соглашениях прописана компенсация - взыскивайте ее вместо законной неустойки. Если компенсация не прописана - значит вы перенесли срок без компенсации, то есть даром. Вопрос , March 23, , p. Добрый день. Купили квартиру по дду в феврале г ,срок сдачи стоял июль В последствии выяснилось,что застройщик грубо нарушил ход строительства,указав неверный объем здания. Им было принято решение о получении нового разрешения на строительство,которое было получено в феврале Сейчас он просит подписать доп соглашение,где срок окончания,естественно,уже другой, 2 квартал ,мотивируя тем,что он потребуется для оформления квартиры.

Можете не подписывать, никаких последствий вам это не принесет. Вопрос , Jan. А в сентябре года получил письмо с предложением явиться в офис и подписать дополнительное соглашение о продлении срока на 30 июня года.

Дополнительное соглашение не подписал, так как проживаю в другом городе и предложенные условия по компенсации меня совершенно не устраивают. Данный пункт договора силы не имеет, застройщик в одностороннем порядке внести изменения по срокам передачи квартиры в договор долевого участия и зарегистрировать их в ФРС не сможет.

Обращайтесь, поможем взыскать неустойку. Вопрос , Dec. Купили квартиру в ипотеку в новостройке, сходили на приёмку квартиры, при которой были выявлены недостатки. Акт приёма-передачи не подписан, составлено заявление по форме застройщика, в котором перечислены все недостатки на момент приёмки квартиры. Передачу ключей начали 23 декабря. Нами доп. Вопрос: кто должен регистрировать доп. Имеем ли мы право расторгнуть ДДУ до момента подписания акта приёма-передачи, если застройщик исправит не все недостатки или посчитает их несущественными?

И когда можно будет подавать на неустойку по устранению дефектов срок исправления застройщик ещё не согласовал? Регистрировать допсоглашение должны обе стороны, либо одна сторона выдает доверенность на вторую. Если недостатки не устранены и они существенные, то вы вправе поставить вопрос о расторжении после оценки всех рисков взыскания денег.

Если сроком считать 2кв. Вопрос , Nov. Подписывать соглашение если вы собрались подавать на неустойку нельзя, если подпишете - утратите право на неустойку. Иск лучше подавать уже сейчас, поскольку до получения исполнительного листа может пройти вплоть до месяцев, кроме того выше вероятность исполнения.

Прошу Вас помочь советом еще раз. Застройщик на данный момент не достроил дом и переносит второй раз сроки сдачи. Раньше рассылал приглашение на заключение дополнительного соглашения, которое я не подписал, НО! Из вопроса не совсем понятно с чем вы не знаете что делать. Если речь про то перенесен у вас срок в вашей ситуации или нет, то ответ нет, не перенесен независимо от вашего молчания.

Юридическую силу имеет только подписанное и зарегистрированное в ФРС дополнительное соглашение о переносе срока. Ваше молчание в ответ на письмо не заменяет подписания и регистрации. Подскажите, пожалуйста, по ДДУ срок окончания передачи квартиры не позднее Строительство до сих пор не закончено. Мною было подписано доп. Имею ли я право подать в суд на неустойку, если мной подписано это доп.

Подписать ли доп.соглашение

В настоящей статье хотелось бы осветить порядок взаимодействия с застройщиком при вопросе переноса сроков сдачи дома по ДДУ. Застройщик должен исполнить обязанность по соответствующему уведомлению не позднее двух месяцев до планируемого срока передачи объекта по договору. Вместе с уведомлением строительная компания обязана направить дополнительное соглашение к договору долевого участия об изменении сроков передачи недвижимости.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов.

В этой статье поговорим про допсоглашение, которое очень часто присылает застройщик участнику долевого строительства, чтобы продлить сроки. А кому лень читать много полезной информации — может посмотреть наш ролик на Ютубе. Наше убеждение, что подписывать такое допсоглашение не нужно. Мы не рекомендуем этого делать.

Вход на сайт

Уважаемый Иван! Как правило, есть три основных категории поведения застройщиков, в случае задержки сроков сдачи и ввода в эксплуатацию. Застройщики, сами являются инициаторами допсоглашения, где прописывают расчет неустойки и выплачивают без всяких вопросов. Это гордость, нашего строительного рынка. К тому же, у них это случается крайне редко! Застройщики, которые оплачивают неустойку, после грамотных предарбитражных претензий, либо нажима со стороны грамотного юриста. Ну и те, которые дай бог, чтобы они вообще что-либо закончили, не говоря уже о сроках Составьте грамотную претензию в ответ на их "допник", закон на вашей стороне прочитайте на досуге фз ДДУ и у Вас есть шансы получить всю причитающуюся Вам неустойку.

Обязана ли я подписывать доп соглашение о продлении сроков строительства

При переносе сроков строительства дома по ДДУ, что нужно делать. Здравствуйте, самое главное, не подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта. Далее сможете требовать неустойку. Для этого нужно будет направить претензию.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.

Согласно ст. В соответствии со ст. Договор участия в долевом строительстве такой же договор, как и все прочие, и на него распространяются положения Гражданского кодекса РФ о договорах и сделках. Дополнительное соглашение — это по сути документ, подтверждающий изменения в первоначальные условия договора.

Перенос сроков строительства.

Застройщик действительно может не уложиться в намеченные сроки и перенести дату сдачи дома в эксплуатацию на несколько месяцев. Уведомление он должен выслать не позже двух месяцев до изначально обозначенного в ДДУ срока. Застройщик в этом случае предлагает дольщику подписать дополнительное соглашение к договору о переносе сроков сдачи.

.

Перенос сроков строительства

.

Прочитав дополнительное соглашение, наткнулись на новый Как я понимаю, это полностью неправомерно, потому что Еще они не информировали нас в срок о переносе сроков строительства(обязаны за 2 месяца). подписать pravpsyholog.ruение о продлении срока строительства.

.

Перенос срока сдачи дома

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тихон

    И все расписки нужно собирать и хранить дома. Просто отдельно ложить. Расписки от жены в одну тумбочку, а расписки от других женщин в другую.

  2. Тарас

    Непорядочные девочки могут подставлять чуваков шпили вили а потом заяву и шантаж на бабки

  3. Сильвестр

    Да очень интересно! !

© 2018-2019 pravpsyholog.ru