+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ст 558 гк рф в новой редакции с комментариями 2017

Ст 558 гк рф в новой редакции с комментариями 2017

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября г. N ФЗ, часть вторая от 26 января г. N ФЗ, часть третья от 26 ноября г. N ФЗ и часть четвертая от 18 декабря г. Кроме того, регулирует договорные и другие отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Первая из них содержит общие положения, нормы о праве собственности и других вещных правах, а также общую часть обязательственного права.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юрист LIVE. Новые виды договоров

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи - Пункт 1 коммент. Единственным квалифицирующим признаком данной разновидности договора купли-продажи является недвижимое имущество как особый его предмет.

Легальное определение договора продажи недвижимости содержит перечень его возможных предметов: земельный участок, здание, сооружение, квартира. Данный перечень является открытым. Соответственно, предметом договора может быть любое имущество, признаваемое недвижимым в силу его естественных свойств неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба его назначению или отнесенное к недвижимости прямым указанием закона - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и др.

Часть вторая постатейный. Сергеева, Ю. Валявина ; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй постатейный. Садикова автор комментария - В. При этом должны соблюдаться правила о преимущественной покупке ст. Предметом договора не может быть недвижимое имущество, изъятое из оборота см. Недвижимое имущество, ограниченное в обороте см. В качестве предмета договора в принципе могут выступать "будущие" недвижимые вещи, то есть такие, которые либо еще не существуют вовсе, либо не принадлежат продавцу см.

Исключения из данного правила могут устанавливаться законом. В частности, в договорах, подлежащих государственной регистрации продажа жилых помещений - п.

В соответствии с п. Особенности продажи отдельных видов недвижимого имущества могут устанавливаться законом - см.

С учетом того, что предприятие как имущественный комплекс также признается недвижимостью п. Условие о предмете является существенным условием договора продажи недвижимости см. При этом законодатель устанавливает особые требования к степени детализации предмета данного договора см. По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права. Вместе с тем возможность участия субъекта в договоре может быть ограничена законом см.

Если предметом договора выступает недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов ст. Кроме этого, при приобретении в совместную собственность жилой недвижимости требуется также нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя абз. При отсутствии согласия сделка может быть оспорена абз. Особенности продажи недвижимого имущества, принадлежащего недееспособному или не полностью дееспособному лицу, установлены ст.

В литературе распространено мнение, что в качестве продавца может выступать только собственник недвижимости либо лицо, обладающее ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие по распоряжению недвижимостью см. Валявина ; Гражданское право: В 4 т. Этот тезис находит свое подтверждение и в судебно-арбитражной практике см. Однако подобный подход не учитывает, что консенсуальный характер договора продажи недвижимости предполагает четкое разграничение обязательственных и вещно-правовых последствий соглашения.

Само заключение договора порождает только обязательственные отношения сторон, в то время как вещные последствия переход права собственности связываются законом с иным юридическим фактом - государственной регистрацией права п. Продавец должен быть собственником только в момент перехода права, но не в момент установления обязательственных отношений между ним и покупателем.

Возможность заключения договора не зависит от наличия титула в отношении отчуждаемой вещи. Соответственно, в качестве продавца может выступать любое лицо независимо от того, является ли оно собственником или нет. Исключение составляют договоры продажи недвижимости, подлежащие государственной регистрации продажа жилых помещений - п.

В этих случаях договор считается заключенным с момента государственной регистрации п. Последняя при этом не может быть произведена, если данные о правах продавца в отношении отчуждаемой вещи не содержатся в ЕГРП. Ряд ограничений на заключение договора продажи недвижимости установлены судебно-арбитражной практикой.

Так, ВАС разъяснил, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

После передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности, продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем п. Помимо того, что в рамках указанных разъяснений суд очевидно вышел за пределы своей компетенции и, по сути, создал новую норму права, они дискуссионны и с содержательной точки зрения см.

Проблемы правового регулирования недвижимости. N 9; Эрделевский А. О регистрации сделок с недвижимостью. Суды первой и апелляционной инстанций, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор купли-продажи и дополнительное соглашение к нему, руководствуясь статьями 9, 41, 65 АПК РФ, статьями , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об обоснованности первоначального иска и отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Верховного Совета Российской Федерации от Удовлетворяя требования Задояного Ю. Одновременно суд округа опроверг выводы суда апелляционного инстанции об обратном. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт приема-передачи имущества, проанализировав условия договора купли-продажи, руководствуясь статьями , , , , , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 6, 7 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Отказывая в удовлетворении заявленных требований полностью, суды, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 15 , статей , , пункта 3 статьи , пункта 1 статьи , пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 4 Федерального закона от Земельным кодексом пункт 6 статьи 27, подпункт 2 пункта 1 статьи В пункте 2 статьи ГК РФ установлено, что правила продажи недвижимости, предусмотренные параграфом 7 главы 30 ГК РФ, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи - Согласно пункту 1 статьи Закона о банкротстве, определяющему понятие "конкурсная масса", все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями , , Гражданского кодекса, положениями Федерального закона от Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, установив, что предусмотренная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей обществом не исполнена, суды, руководствуясь статьями , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили требования департамента, взыскав задолженность.

Также суды, исходя из условий договора, посчитали обоснованным требование департамента о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей , , , , , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о начислении неустойки в размере руб.

Окружной суд, руководствуясь статьями , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона от Статья Договор продажи недвижимости. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам Статья Форма договора продажи недвижимости Комментарий к ст. Определение Верховного Суда РФ от

Гражданский кодекс (ГК РФ) 2019

Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов. Так, например, Гражданский кодекс не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ — основной приоритетный свод законов, регулирующих отношения в сфере гражданского права. Первый Гражданский кодекс России был принят в октябре года и стал первым советским кодексом, в котором были закреплены основные положения гражданского права социалистического строя: собственность государства на землю, леса, водные ресурсы и основные средства производства.

Запомнить меня. Гонгало Бронислав Мичиславович, заведующий кафедрой гражданского права Уральской государственной юридической академии, директор Уральского филиала Российской школы частного права, доктор юридических наук, профессор - ст. Крашенинников Павел Владимирович, председатель Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, заслуженный юрист Российской Федерации, доктор юридических наук - вступ.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением, входит в характеристику предмета договора продажи жилого помещения. Нарушение условия о включении данного перечня в договор означает, что договор не был заключен.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)

По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество статья Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи - Пункт 1 коммент. Единственным квалифицирующим признаком данной разновидности договора купли-продажи является недвижимое имущество как особый его предмет. Легальное определение договора продажи недвижимости содержит перечень его возможных предметов: земельный участок, здание, сооружение, квартира. Данный перечень является открытым. Соответственно, предметом договора может быть любое имущество, признаваемое недвижимым в силу его естественных свойств неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба его назначению или отнесенное к недвижимости прямым указанием закона - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и др. Часть вторая постатейный. Сергеева, Ю. Валявина ; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй постатейный.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики. Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательства Статья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Статья 3 Жилищного кодекса РФ.

Федеральных законов от По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

.

Статья 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковая давность - Реформа ст. 411 ГК РФ - pravpsyholog.ru и pravpsyholog.ru

.

Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 года N 14-ФЗ Часть вторая

.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2). 26 января от N ФЗ, от N ФЗ, от N ФЗ, . Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества · Статья ​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. spycsaha

    Здравствуйте!Вопрос не по теме данного видео.Скажите пожалуйста ,работаю операторам по нанесению вакуумных покрытий ,в августе будет год как работаю,и у меня сейчас второй разряд,могу ли я сдать на четвертый разряд перепрыгнув третий?

  2. Дарья

    Пенсионный возраст для мужчин должен быть РАНЬШЕ, чем для женщин потому что они несут больше обязанностей перед государством, чем женщины, и приносят больше прибыли экономике.

  3. Евграф

    І з цієї ж дати 17.04.1992 року не прийнято ЖОДНОГО документа про Державний Герб України ні постанови ВРУ ,яка з цієї дати 17.04.1992 року набула повноважень встановлювати державні сисмволи України за статтею 166 Конституції УРСР 1978 року , ні з дати прийняття КУ 28.06.1998 року і до цього часу не прийнято закону про Державні симвои України за 20 статтею КУ.

  4. Мирон

    Господин Корнев здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос. Я ИП в 2018г не успел подать декларацию вовремя, в следствии чего заплатил штраф 1000р, но в декларации была допущена ошибка, но которую мне указал местный налоговый орган. По приезду к ним в УФНС мне указали ошибку и предложили исправить её уточнив, что есть такая услуга и за 500р это можно сделать прямо на месте, но нужно обратиться к другому сотруднику в УФНС. Я так и поступил. Оплатив услугу, я уехал. Спустя примерно 2 месяца мне пришло требование на уточнение строк в декларации где была допущена грубая ошибка, это уже именно та исправленная сотрудником УФНС декларация. В связи с этим грубым нарушением была отправлена просьба в суд о предъявлении мне штрафа уже в размере 5000р. Решение суда еще не было, но я так понимаю, что оно придёт. В связи с этим мой вопрос, как мне теперь доказать, что ошибка была допущенна не мной, а штраф заплатить должен я? Спасибо

  5. Феликс

    Тема Тарас интересна,многие не знают юридических тонкостей.(застрахуй братуху,застрахуй.)

© 2018-2019 pravpsyholog.ru