+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если выкупила квартиру у двух собсвенников как ее объеденить

Если выкупила квартиру у двух собсвенников как ее объеденить

Нет, к сожалению, до сих пор нереально купить квартиру с большим числом комнат. В новостройках их по-прежнему нет, везде идёт стандарт, а в старом жилом фонде они, как правило, маловаты и с крошечными кухнями. По крайней мере, в моем провинциальном городе выбор невелик. Ну или предлагают в элитном жилье, где стоимость квартиры такая, что на эти деньги лучше уж приобрести жильё в Москве. Когда в своё время возникла необходимость, пришлось объединить две обычные кв рядом, в коридорной стене пробили небольшой проём и укрепили его арматурой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [pravpsyholog.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как объединить две комнаты в коммунальной квартире в одну квартиру

Нет, к сожалению, до сих пор нереально купить квартиру с большим числом комнат. В новостройках их по-прежнему нет, везде идёт стандарт, а в старом жилом фонде они, как правило, маловаты и с крошечными кухнями. По крайней мере, в моем провинциальном городе выбор невелик. Ну или предлагают в элитном жилье, где стоимость квартиры такая, что на эти деньги лучше уж приобрести жильё в Москве. Когда в своё время возникла необходимость, пришлось объединить две обычные кв рядом, в коридорной стене пробили небольшой проём и укрепили его арматурой.

Получилось 4 спальни и гостиная. Вторая кухня стала ванно-прачечной, 2 туалета в разных концах квартиры и душевая. Дом, в общем-то, обычная панель, но только в нашем подъезде такая фишка, что гостиные 40 кв. Некоторые соседи, я знаю, ставят перегородку и наоборот, делят гостиную пополам.

Войти Вы профессионал? Смотреть всех экспертов. В категории. Регулярные рубрики. Смотрите также:. Планировка: Объединяем две квартиры — что можно, а что нельзя. Евгений Иванов 15 июля, Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.

Активно писал об интерьерах для сайта 4living. В разное время работал корреспондентом, Сохранить Комментировать 12 Мне нравится 30 Печать Код. Объединить две квартиры сложно, но можно. В таких перепланировках есть свои плюсы: увеличение площади, разнообразие планировок, возможность уменьшить коммунальные платежи.

Какой вариант лучше выбрать — на одной площадке или на разных этажах? В разных подъездах на одном этаже? А может, и нет на самом деле никаких плюсов?

Марина Семенова. Самая сложная перепланировка Такая перепланировка, как объединение квартир в одну, предполагает обычную процедуру согласования.

Формально Жилищный кодекс никак ее не выделяет. То есть сначала нужно заказать проект перепланировки у проектной организации, имеющей разрешение на такие работы и входящей в профильную СРО.

Затем документы список для Москвы подаются в жилинспекцию. Если проект одобрили, начинается его реализация с утверждением всех актов и нового техплана в БТИ. Кулакова Анастасия.

И все же объединение двух квартир в одну считается самым сложным видом перепланировки. Дело в том, что оно почти всегда затрагивает несущие конструкции и касается безопасности всего строения. Согласовать проект объединения удается далеко не всем. Повлиять на решение жилинспекции могут с десяток разных факторов. Слом Стен. Часто квартиры на этаже соединены кухнями, в стене проходят воздуховоды всего подъезда.

Сделать в такой стене проем невозможно. У дизайнера Нины Павловой тоже был интересный случай в практике: заказчики обнаружили на предполагаемом месте проема дымоход. Квартиры они купили на этапе строительства, когда дымоходов ещё не было. Именно поэтому архитекторы рекомендуют сначала убедиться, что есть возможность из двух квартир сделать одну, и только потом покупать жилье. Виктория Попова. Как поступить правильно Теоретически можно объединить квартиры на разных этажах, на одной площадке или через стенку в подъезде.

В любом случае вам понадобится техническое заключение о возможности перепланировки и отдельный проект на устройство и усиление проёма в стене или перекрытии. Узнать, можно ли объединить две квартиры в одну, лучше у организации, которая проектировала ваш дом.

И у них же в идеале и заказать проект. Иногда они заранее делают брошюру о возможности демонтажа и монтажа каких-либо конструкций, — делится опытом архитектор Юлия Шпетер. В одной и той же квартире на разных этажах требования к перепланировке могут быть разными. Design by Nina. Однако к огда дом сдали, обнаружился сюрприз в виде вентканала помечен розовым на плане ниже — в первоначальных планах его не было. За помощью владелец квартир обратился к дизайнеру Нине Павловой. Пришлось выкручиваться и искать плюсы в том, что имеется.

Таким плюсом оказался дополнительный — детский — санузел. Но с мечтой о просторной гардеробной пришлось расстаться. Сделали там шкаф. При объединении по горизонтали нельзя полностью сносить несущую стену, можно только сделать проем в ней. Где именно — должна решить организация, которая разрабатывает техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки. В двухуровневой квартире проем формируется между этажами в плитах перекрытия.

Нередко люди отказываются от идеи объединения, просто узнав, сколько будет стоить дополнительное усиление конструкций вместе с расчетами. Ирина Поварова. План объединенной квартиры в Воронеже.

Для проекта объединили две соседние квартиры: в одной заказчики прежде жили сами, а другую сдавали в аренду. Автор проекта — Ирина Поварова. Проект: базовые правила При объединении квартир в одну действуют те же самые правила, что и при перепланировках без объединения. Подробно останавливаться на них не будем см. СП В частности, категорически запрещается: Сносить несущие стены, двигать или обрезать несущие пилоны, колонны, вырубать ригели и диафрагмы жесткости.

Можно устраивать в несущей стене проемы с усилением конструкций — по утвержденному проекту и разрешенным нормам. Переносить проемы в несущих стенах без разрешения и проекта лицензированной проектной организации. Уменьшать сечения, демонтировать или переносить вентиляционные каналы, нарушать общие инженерные коммуникации. Размещать санузлы над жилыми комнатами и кухнями — то есть переносить ванные комнаты в жилую зону, увеличивать их площадь за счет комнат и кухонь.

Можно расширять мокрые зоны санузлы, кухни за счет нежилого помещения коридора, кладовки при условии гидроизоляции полов. Менять местами кухни и комнаты. Исключение — первый этаж и второй, если под вами нет жилых квартир. Кухню можно поменять местами с комнатой на верхнем этаже двухуровневой квартиры — при условии, что над вами никто не живет.

Объединять кухню с комнатой, если в квартире газ. Но можно подать заявку газовщикам и отрезать газ — например, в одной из кухонь. Посмотрим, как именно эти правила влияют на объединение двух квартир по горизонтали и вертикали. GraphX studio. На фото: коридор, объединяющий две квартиры. Смежные квартиры на одной площадке Самый простой способ — объединить две соседние квартиры на одной площадке. В остальных случаях объединение возможно не всегда и только через проем определенных размеров по опыту архитекторов, чаще всего — — см, но не более см, — прим.

Это решат в проектной организации. Бумажной волокиты будет немало. На фото: владельцы этой московской квартиры на 15 этаже пережили объединение площадей еще в х. Но понадобился еще один большой ремонт, чтобы устранить недостатки планировки. Автор проекта — Инна Усубян По словам дизайнера Алёны Горской , в последнее время застройщики часто делают смежные стены между квартирами ненесущими.

Если общая стена несущая, будущее проекта объединения зависит от типа дома. По словам дизайнера Анастасии Борисовой , самый сложный вариант — панельный дом, особенно когда нужно не просто соединить две смежных квартиры, а сделать двухэтажную квартиру из двух. По совам ее коллеги Елены Галановой , в новых жилых комплексах процедуры объединения и согласования проходят проще, чем в старом фонде. Зато в старых домах может повезти с планировкой. Ксения Иванова. На фото: объединенные к вартиры в этом новосибирском проекте расположены в монолитном доме с кирпичным заполнением стен.

Все пространство пронизано колоннами. Три из них дизайнер спрятала, обшив паркетной доской. Автор проекта — Ксения Елисеева. Мосгорремонт Ремонт квартир.

Объединение комнат с разными кадастровыми номерами в квартире под одним кадастровым номером

Стоит отметить, если в сделке участвует ребенок, не достигший совершеннолетия, то приобретателю необходимо будет не только заверять соглашение о купле продаже у нотариуса, но и подтверждать согласие органа опеки на совершение такого отчуждения доли в жилой площади. Жизненные ситуации бывают разными, и может случиться, так что в квартире, где собственность была долевой, остается лишь один собственник. У которого в такой ситуации возникает множество законных вопросов: и что теперь делать с остальными долями, становлюсь и я автоматически единственным собственником, могу ли я распоряжаться ими на свое усмотрение, можно ли законным способом объединить их, и как это все оформить.

Имеется трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты принадлежат в равных долях четверым членам семьи один несовершеннолетний , а третья - в равных долях пятерым членам той же семьи двое несовершеннолетних собственников. Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Как объединить все три комнаты в квартиру под одним кадастровым номером?

При желании он может их объединить. Для этого нужно лично, удаленно или через представителя обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о перерегистрации права собственности, паспортом и правоустанавливающими документами. Совладельцам квартиры в определенных случаях требуется объединить свои доли. Мотивы у сособственников бывают разные.

Как объединить доли собственника в квартире: документы, порядок, инстанции

Ситуация, когда до приватизации квартиры доли в ней не были распределены между владельцами, не редкость. Собственность на недвижимость в таких случаях считается общей. А можно ли выделить долю в уже приватизированной квартире? Согласно ст 16 ГК РФ, собственники могут определить свои доли в любое время, как только это им потребуется. Но в зависимости от сложившихся обстоятельств и отношений между собственниками а чаще всего речь идет о членах одной семьи , процедура распределения долей в жилой недвижимости может иметь те или иные особенности. Значение, например, имеет присутствие в составе потенциальных сособственников несовершеннолетних детей. Так как определить доли в приватизированной квартире? Каков порядок долевого определения и какие требуются для этого документы?

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

С тех пор много успело измениться, но большинство из нас, по-прежнему, живет в достаточно тесных малогабаритных квартирах. Конечно в новостройках с улучшенной планировкой проблема квадратных метров отсутствует, но иногда бывают объективные причины продолжать жить в старом доме - район проживания значит больше пресловутых квадратных метров. В этом случае, если позволяет финансовая возможность и повезло приобрести две, сообщающиеся между собой стенами квартиры, их можно объединить в одну. В противном случае такая перепланировка может обернуться значительными неприятностями, штрафами и даже уголовным делом. Ведь стены дома, при строительстве имеют разную степень важности в устойчивости всех конструкций.

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда.

Объединение квартир в многоквартирном доме в одну в типовом доме — достаточно редкий вид перепланировки. Однако такая идея порой приходит в голову собственникам жилья, которые приобрели квартиры на смежных этажах или квартиры, расположенные рядом друг с другом. Объединение квартир в многоквартирном доме в одну жилую площадь имеет несколько вариантов. Чаще всего встречается объединение квартир, расположенных рядом, по горизонтали или же по вертикали, если квартиры расположены одна над другой.

Объединение квартир

.

.

Как объединить доли в квартире

.

Имеется трехкомнатная квартира, бывшая коммуналка, где две комнаты членам той же семьи (двое несовершеннолетних собственников). если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евсей

    Радует, что в нашем городе появились юристы идущие в ногу со временем и способные вести интересный и полезный блог.

  2. inulurpo

    Есть разные факторы, которые будут способствовать взять из накоплений деньги. Эти факторы будут сами появляться из ниоткуда. Это жизненная аксиома.

© 2018-2019 pravpsyholog.ru